Maurerarbeiten und tragende Wände in Nizza: Was die Bausubstanz vorgibt
Belle-Époque- und Haussmann-Häuser. Carré d'Or, Musikerviertel, Cimiez, Libération, Hafen: Die tragenden Wände bestehen aus dickem, mit Kalkmörtel gesetztem Bruchsteinmauerwerk, manchmal unregelmäßig. Die Decken sind aus Holz, mit Balken, die von einer Querwand zur nächsten spannen. Vor dem Öffnen sondieren wir die Wand, um ihren tatsächlichen Aufbau zu kennen und die Auflager der Balken zu finden.
Wohnanlagen der 1960er und 1970er Jahre. In Fabron, Magnan, Saint-Roch, Riquier oder Saint-Augustin ist das Tragwerk aus Beton: Wandscheiben, Stützen, Decken. Eine Betonwandscheibe wird nur nach Berechnung geöffnet, oft mit einem vollständigen Stahlrahmen. Eine Wandscheibe von einer einfachen Trennwand zu unterscheiden ist der erste Schritt der Diagnose.
Häuser und Villen. Auf den Hügeln von Nizza, in Villefranche-sur-Mer, Beaulieu, Cagnes-sur-Mer oder im Hinterland sind die Wände aus Naturstein oder Mauerblöcken, die Decken aus Beton oder Holz. Eine Fassade zum Garten öffnen, Küche und Wohnraum verbinden, einen Durchgang zum Anbau schaffen: Jede Öffnung erhält einen passenden Sturz und, an der Fassade, eine Bauanzeige bei der Gemeinde.
So läuft der Durchbruch einer tragenden Wand ab
Die Diagnose. Lesen der Pläne, wo es sie gibt, Sondierungen, Orten der Leitungen in der Wand. Wir prüfen, was oben getragen wird und was unten die Last aufnimmt, bis zu den Fundamenten.
Die Statik. Ein Ingenieurbüro berechnet Träger, Auflager und Lastabtragung und liefert eine statische Berechnung, die Profil und Spannweite festlegt. Ohne sie öffnen wir nicht.
Die Abstützung. Die Decken werden beidseits der Wand abgestützt, bevor der erste Schnitt fällt. Die provisorischen Stützen werden verkeilt und täglich kontrolliert.
Durchbruch und Träger. Die Wand wird gesägt, der Träger — IPN, HEB oder Stahlbeton je nach Statik — auf neue Auflagersteine oder Stützen gesetzt, verkeilt und vergossen. Die Last wird schrittweise übernommen, die Stützen kommen zuletzt heraus.
Die Oberflächen. Verkleidung des Trägers, Anarbeiten in Putz oder Gips, Boden ohne Schwelle angeschlossen. Gut gemacht, sieht man keine Spur der Wand mehr, nur den neuen Raum.
Sanierung und Rohbau: Was wir außerdem tun
Unterfangung. Verstärkung eines Fundaments oder einer rissigen Wand, Fundamentbalken, Ringanker, Instandsetzung einer durchhängenden Decke. Diese Arbeiten erfolgen abschnittsweise, mit dem Ingenieurbüro, ohne das Ganze zu destabilisieren.
Bodenplatten und Decken. Betonieren einer neuen Platte, Verbunddecke, Deckenöffnung für eine Treppe oder ein Zwischengeschoss, Schließen einer alten Öffnung. Eine Deckenöffnung wird wie ein Wanddurchbruch berechnet.
Sanierung alter Bausubstanz. In der Altstadt von Nizza oder am Hafen verlangen dicke Mauern, Gewölbe und Holzdecken Lösungen, die zum Bestand passen: Kalkmörtel, punktuelle Instandsetzung statt Austausch und die Einhaltung der Auflagen des Denkmalarchitekten in geschützten Bereichen.
Eigentümergemeinschaft, Genehmigungen und Verantwortung
Im Mehrfamilienhaus ist eine tragende Wand Gemeinschaftseigentum: Ihr Durchbruch erfordert einen Beschluss der Eigentümerversammlung auf Grundlage der Statik. Wir stellen die Unterlagen für die Hausverwaltung zusammen — Pläne, statische Berechnung, Versicherungsnachweis.
Beim Einfamilienhaus braucht eine Öffnung im Inneren keine Genehmigung; eine Öffnung in der Fassade erfordert eine Bauanzeige, in geschützten Bereichen manchmal eine Baugenehmigung. Wir nennen Ihnen das Verfahren schon beim Ortstermin.
Diese Arbeiten fallen unter die zehnjährige Gewährleistung. Das Angebot, das innerhalb von 48 Werkstunden nach Ortstermin und Statik vorliegt, führt jede Position auf: Abstützung, Abbruch, Profil, Auflager, Entsorgung, Anarbeiten. Die anderen Gewerke finden Sie auf unseren Seiten Anbau und Erweiterung, Wohnungssanierung, Haus- und Villensanierung und Komplettsanierung.
HEXABAT — Construction & Rénovation, Nizza
