Сантехника и электрика при ремонте в Ницце: что диктует дом
Дома Бель Эпок и османовского типа. Карре д'Ор, квартал Музыкантов, Симье, Либерасьон: сети часто ровесники дома. Подводка из свинца или стали, чугунная канализация, подключённая к общему стояку, проводка без заземления, щит на плавких предохранителях. Перекрытия деревянные: сети проходят в их толще, не трогая балок, без тяжёлой стяжки. Тронуть стояк — значит тронуть общее имущество: мы готовим документы для управляющей компании.
Жилые комплексы 1960–1970-х годов. В Фаброне, Маньяне, Сен-Роке, Рикье и Сент-Огюстене сети замоноличены в бетонные плиты: смятые гофры, заросшие стояки, частичное заземление. Новая разводка чаще всего идёт по потолку или в обшивке, и это решается вместе с перегородками и подвесными потолками, а не после.
Дома и виллы. На холмах Ниццы, в Вильфранш-сюр-Мер, Больё, Кань-сюр-Мер или Антибе важны расстояния: подземные сети, техподполье, щит, который нужно увеличить, когда дом расширяется. Доступную мощность на счётчике проверяем уже при осмотре.
Приведение электрики к норме: что мы проверяем и переделываем
Щит. УЗО на 30 мА, автоматы, подобранные для каждой линии, резерв на будущее. В старом жилье это отправная точка.
Заземление и влажные помещения. Замер контура заземления, уравнивание потенциалов в ванной, оборудование, подобранное по зонам вокруг ванны и душа. Этого требует норма NF C 15-100.
Линии. Выделенные линии на кухне, розетки, распределённые по комнатам, гофры ICTA, заложенные до штукатурки. Когда сеть переделывается полностью, мы собираем документы для аттестата соответствия (Consuel), если он требуется для повторного подключения.
Сантехника: канализация, подводка, горячая вода
Канализация. Она диктует планировку: ровный уклон до стояка или коллектора, согласованные диаметры, доступные сифоны. Перенести душ или унитаз можно, пока этот уклон выдерживается: это первая проверка при обмере.
Подводка. Новая разводка из металлопластика или PER, в гофре и с маркировкой. Доступные запорные краны, коллектор там, где позволяет жильё, смесители скрытого монтажа на креплениях, установленных до плитки.
Горячая вода. Бойлер или проточный нагреватель, подключённые в нужном месте, группа безопасности со сливом, выделенная линия. До закрытия стен вся сеть опрессовывается и проверяется: течь устраняют тогда, а не после плитки.
В рамках объекта, никогда как аварийная служба
Мы не меняем сломавшийся водонагреватель и не ищем течь воскресным вечером. Мы переделываем сети комнаты или квартиры, пока идёт её ремонт, в порядке, который защищает отделку: демонтаж, сети, испытания, закрытие, полы и стены, приборы.
При частичном ремонте вода и электричество в остальной части жилья сохраняются; отключения объявляются накануне и ограничиваются одним днём. Смета, переданная в течение 48 рабочих часов после осмотра, указывает затронутые позиции, материалы и график. Остальные работы описаны на страницах ванная, ремонт кухни, ремонт квартиры и полная реконструкция.
HEXABAT — Construction & Rénovation, Ницца
