Fontanería y electricidad en reforma en Niza: lo que impone el edificio
Edificios Belle Époque y haussmannianos. Carré d'Or, barrio de los Musiciens, Cimiez, Libération: las instalaciones suelen tener la edad del edificio. Acometidas de plomo o de acero, desagües de fundición conectados a una bajante común, circuitos sin toma de tierra, cuadro de fusibles. Los forjados son de madera: las instalaciones pasan por su espesor, respetando las viguetas, sin recrecido pesado. Tocar la bajante es tocar los elementos comunes: preparamos el expediente para el administrador.
Residencias de los años 1960-1970. En Fabron, Magnan, Saint-Roch, Riquier o Saint-Augustin, las instalaciones van embebidas en losas de hormigón: tubos aplastados, montantes obstruidos, tierra parcial. La nueva distribución pasa casi siempre por el techo o por un trasdosado, algo que se decide con los tabiques y los falsos techos, no después.
Casas y villas. En las colinas de Niza, en Villefranche-sur-Mer, Beaulieu, Cagnes-sur-Mer o Antibes, las distancias cuentan: redes enterradas, cámara sanitaria, cuadro que redimensionar cuando la casa crece. La potencia disponible en el contador se comprueba desde la visita.
Puesta a norma eléctrica: lo que comprobamos y rehacemos
El cuadro. Interruptores diferenciales de 30 mA, magnetotérmicos calibrados circuito por circuito, reserva para el futuro. En una vivienda antigua, es el punto de partida.
La tierra y los cuartos húmedos. Toma de tierra medida, conexión equipotencial en el baño, aparamenta elegida según los volúmenes alrededor de la bañera y la ducha. Es lo que impone la norma NF C 15-100.
Los circuitos. Circuitos dedicados en la cocina, enchufes repartidos por estancia, tubos ICTA empotrados antes del enlucido. Cuando la instalación se rehace por completo, preparamos el certificado de conformidad (Consuel) cuando se exige para volver a dar tensión.
Fontanería: desagües, acometidas, agua caliente
Los desagües. Mandan en la implantación: una pendiente regular hasta la bajante o el colector, diámetros coherentes, sifones accesibles. Desplazar una ducha o un inodoro es posible mientras esa pendiente se mantenga: es la primera comprobación de la medición.
Las acometidas. Distribución nueva en multicapa o PER, entubada e identificada. Llaves de corte accesibles, colector cuando la vivienda lo permite, grifería empotrada sobre soportes previstos antes del alicatado.
El agua caliente. Termo o producción instantánea conectados en el lugar adecuado, grupo de seguridad evacuado, alimentación dedicada. Antes de cerrar, toda la red se pone en presión y se controla: una fuga se corrige en ese momento, nunca después del alicatado.
Dentro de una obra, nunca como servicio de averías
No sustituimos un termo averiado ni buscamos una fuga un domingo por la noche. Lo que hacemos es renovar las instalaciones de una estancia o de una vivienda mientras se reforma, en el orden que protege los acabados: desmontaje, instalaciones, pruebas, cierre, suelos y paredes, aparamenta.
Durante una reforma parcial, el agua y la electricidad del resto de la vivienda se mantienen; los cortes se anuncian la víspera y se limitan a la jornada. El presupuesto, entregado en 48 h laborables tras la visita, indica las partidas afectadas, los materiales y el planning. Los demás oficios están en nuestras páginas baño, reforma de cocinas, reforma de pisos y reforma integral.
HEXABAT — Construction & Rénovation, Niza
