Plomberie et électricité en rénovation à Nice : ce que le bâti impose
Immeubles Belle Époque et haussmanniens. Carré d'Or, quartier des Musiciens, Cimiez, Libération : les réseaux ont souvent l'âge de l'immeuble. Alimentations en plomb ou en acier, évacuations en fonte raccordées à une colonne commune, circuits sans terre, tableau à fusibles. Les planchers sont en bois : les réseaux passent dans leur épaisseur, en respectant les solives, sans chape lourde. Toucher à la colonne, c'est toucher aux parties communes : nous préparons le dossier pour le syndic.
Résidences des années 1960-1970. À Fabron, Magnan, Saint-Roch, Riquier, Saint-Augustin, les réseaux sont noyés dans des dalles béton : gaines écrasées, colonnes montantes encrassées, terre partielle. La distribution neuve passe le plus souvent en plafond ou dans un doublage, ce qui se décide avec les cloisons et les faux plafonds, pas après.
Maisons et villas. Sur les collines de Nice, à Villefranche-sur-Mer, Beaulieu, Cagnes-sur-Mer ou Antibes, les longueurs comptent : réseaux enterrés, vide sanitaire, tableau à redimensionner quand la maison s'agrandit. La puissance disponible au compteur se vérifie dès la visite.
Mise aux normes électrique : ce que nous vérifions et refaisons
Le tableau. Interrupteurs différentiels 30 mA, disjoncteurs calibrés circuit par circuit, réserve pour l'avenir. Dans un logement ancien, c'est le point de départ.
La terre et les pièces d'eau. Prise de terre mesurée, liaison équipotentielle dans la salle de bains, appareillage choisi selon les volumes autour de la baignoire et de la douche. C'est ce que la norme NF C 15-100 impose.
Les circuits. Circuits spécialisés en cuisine, prises réparties par pièce, gaines ICTA encastrées avant enduit. Quand l'installation est refaite en totalité, nous constituons l'attestation de conformité (Consuel) lorsqu'elle est exigée pour la remise sous tension.
Plomberie : évacuations, arrivées d'eau, eau chaude
Les évacuations. Elles commandent l'implantation : une pente régulière jusqu'à la colonne ou au collecteur, des diamètres cohérents, des siphons accessibles. Déplacer une douche ou des WC est possible tant que cette pente tient : c'est la première vérification du relevé.
Les arrivées. Distribution neuve en multicouche ou en PER, gainée et repérée. Robinets d'arrêt accessibles, nourrice quand le logement s'y prête, robinetterie encastrée sur des supports prévus avant la faïence.
L'eau chaude. Ballon ou production instantanée raccordés au bon endroit, groupe de sécurité évacué, alimentation dédiée. Avant de refermer, tout le réseau est mis en pression et contrôlé : une fuite se corrige à ce moment-là, jamais après le carrelage.
Dans le cadre d'un chantier, jamais en dépannage
Nous ne remplaçons pas un chauffe-eau en panne et nous ne cherchons pas une fuite un dimanche soir. Ce que nous faisons, c'est reprendre les réseaux d'une pièce ou d'un logement pendant qu'on le rénove, dans l'ordre qui protège les finitions : dépose, réseaux, essais, fermeture, sols et murs, appareillage.
Pendant une rénovation partielle, l'eau et l'électricité du reste du logement sont maintenues ; les coupures sont annoncées la veille et limitées à la journée. Le devis, remis sous 48 h ouvrées après la visite, indique les postes touchés, les matériaux et le planning. Les autres lots se lisent sur nos pages salle de bains, rénovation de cuisine, rénovation d'appartement et rénovation complète.
HEXABAT — Construction & Rénovation, Nice
