La humedad: tres causas, tres tratamientos
Una mancha oscura en la base de un muro, ampollas, un enlucido que se despega: el síntoma se parece, la causa casi nunca. Hay tres, y confundir una con otra garantiza que el problema vuelva.
La infiltración viene de fuera: una grieta de fachada, un sellado de carpintería agotado, una terraza cuya impermeabilización ha envejecido, una bajante de pluviales atascada. Se reconoce porque sigue a la lluvia. Se trata desde fuera; ninguna pintura interior cambiará nada.
La condensación viene de dentro: del vapor que produce la cocina, la ducha o la ropa tendida, y que se deposita en las superficies frías — esquinas, contorno de las ventanas, muro que da a un local sin calefacción. Se reconoce porque aparece en invierno y en las esquinas. Se trata con la ventilación y con el tratamiento de los puentes térmicos.
La humedad por capilaridad viene del suelo y sube por los poros del muro. Se reconoce por su límite horizontal nítido y por el salitre que la acompaña. Es la más pesada de tratar, y la única que no se resuelve con una intervención de pintor.
Sondeamos, identificamos cuál de las tres está en juego y se lo decimos antes de valorar. Una pintura aplicada sobre un muro cuya causa no se ha tratado es dinero puesto encima de un problema intacto.
El soporte hace el resultado, la pintura solo pone el color
En un muro terminado no se ve la pintura: se ve la luz que devuelve. Y lo que la luz revela es el soporte — un bulto, un tapado mal lijado, una marca de espátula, la diferencia de absorción entre un enlucido nuevo y uno antiguo.
La preparación sigue por tanto siempre el mismo orden: se sondea y se retira lo que no aguanta, se tapan las grietas, se enluce, se lija, se quita el polvo, se aplica una imprimación que uniforma la absorción, y después se pinta. Cada una de esas fases se ve en el resultado, y ninguna se corrige con la capa siguiente.
Dos casos piden una atención particular en los edificios antiguos de Niza. Los techos de yeso sobre listones, que hay que sondear antes de tocarlos: lo que suena a hueco se despegará tarde o temprano. Y las pinturas antiguas de los edificios construidos antes de 1949, que pueden contener plomo: su decapado impone entonces precauciones particulares, que se prevén en el presupuesto y no la mañana de la intervención.
El falso techo resuelve tres problemas a la vez
Un falso techo suspendido sobre perfilería metálica no es un artificio decorativo: suele ser la solución más económica a tres problemas que, de otro modo, se intentarían tratar por separado.
Oculta las instalaciones —tubos, cables, conductos de ventilación, canalizaciones vistas— sin rozas y sin tocar la estructura. Corrige una planeidad que ningún enlucido corregiría: un techo antiguo que ondula varios centímetros se endereza regulando la perfilería, no cargando el yeso. Y integra la iluminación: focos empotrados, cornisas luminosas, bandas indirectas, con el vacío técnico necesario por encima.
Tiene un coste: la altura libre. Unos centímetros en el mejor de los casos, más si hay que alojar un conducto. En un edificio antiguo de buena altura no se nota; en una residencia de los años 70 es una decisión real, y le damos la altura acabada antes de que decida.
Mate, satinado, mate sedoso: lo que perdona cada uno
La elección del acabado no es solo cuestión de gusto, es cuestión de lo que el muro puede soportar que se le mire.
El mate absorbe la luz y borra los defectos: es el que se pone en los techos y en los grandes muros de una vivienda antigua, porque no dibuja las irregularidades. Se limpia mal, lo que lo convierte en una mala elección en un pasillo o detrás de una encimera.
El satinado devuelve la luz y se lava: cocina, baño, carpintería de madera, cercos, locales profesionales. En contrapartida subraya todo lo que el soporte tiene de imperfecto, así que pide una preparación más cuidada — lo que, a igual superficie, cuesta más en preparación que en pintura.
El mate sedoso queda en medio: lavable sin ser brillante. Es el compromiso razonable de las zonas de estar y de las habitaciones infantiles.
Y por último la luz de Niza es cortante con los tonos: un blanco roto que parece neutro en la carta vira a amarillo mirando al sur, y un tono apagado se vuelve gris en una estancia al norte. Aplicamos las muestras en el sitio, sobre el muro en cuestión, y usted las mira en dos momentos del día antes de elegir.
