L'umidità: tre cause, tre trattamenti
Una macchia scura alla base di un muro, delle bolle, un intonaco che si stacca: il sintomo si somiglia, la causa quasi mai. Ce ne sono tre, e confonderne una con l'altra garantisce il ritorno del problema.
L'infiltrazione viene dall'esterno: una crepa in facciata, un giunto di serramento esaurito, un terrazzo con l'impermeabilizzazione invecchiata, un pluviale ostruito. Si riconosce dal fatto che segue la pioggia. Si tratta fuori; nessuna pittura interna cambierà nulla.
La condensa viene dall'interno: vapore prodotto dalla cucina, dalla doccia, dal bucato, che si deposita sulle superfici fredde — angoli, contorno delle finestre, muro che confina con un locale non riscaldato. Si riconosce dal fatto che compare d'inverno e negli angoli. Si tratta con la ventilazione e con la correzione dei ponti termici.
La risalita capillare viene dal terreno e sale nel muro attraverso i suoi pori. Si riconosce dal limite orizzontale netto e dal salnitro che l'accompagna. È la più impegnativa da trattare, e la sola che non si risolve con un intervento da imbianchino.
Sondiamo, individuiamo quale delle tre è in causa e glielo diciamo prima di quantificare. Una pittura stesa su un muro la cui causa non è stata trattata è denaro posato su un problema intatto.
Il supporto fa la resa, la pittura fa solo il colore
Su un muro finito non si vede la pittura: si vede la luce che rimanda. E ciò che la luce rivela è il supporto — una gobba, una stuccatura carteggiata male, una traccia di spatola, la differenza di assorbimento fra un intonaco nuovo e uno vecchio.
La preparazione segue quindi sempre lo stesso ordine: si sonda e si toglie ciò che non tiene, si stucca, si rasa, si carteggia, si spolvera, si stende un fondo che uniforma l'assorbimento, poi si tinteggia. Ognuna di queste fasi si vede nel risultato, e nessuna si recupera con la mano successiva.
Due casi richiedono attenzione particolare negli edifici d'epoca di Nizza. I soffitti a incannicciato, da sondare prima di toccarli: ciò che suona a vuoto si staccherà presto o tardi. E le vecchie pitture dei palazzi costruiti prima del 1949, che possono contenere piombo: la loro scrostatura impone allora precauzioni particolari, da prevedere nel preventivo e non la mattina dell'intervento.
Il controsoffitto risolve tre problemi in una volta
Un controsoffitto sospeso su struttura metallica non è un artificio decorativo: è spesso la soluzione più economica a tre problemi che altrimenti si cercherebbe di trattare separatamente.
Nasconde gli impianti — corrugati, cavi, condotti di ventilazione, tubazioni a vista — senza tracce e senza toccare la struttura. Recupera una planarità che nessun intonaco recupererebbe: un soffitto antico che ondula di diversi centimetri si raddrizza regolando la struttura, non caricando il gesso. E integra l'illuminazione: faretti a incasso, velette luminose, fasce di luce indiretta, con il vano tecnico necessario al di sopra.
Ha un costo: l'altezza utile. Qualche centimetro nel migliore dei casi, di più se bisogna alloggiare un condotto. In un palazzo d'epoca con soffitti alti non si nota; in una residenza degli anni '70 è una scelta reale, e le diamo l'altezza finita prima che decida.
Opaco, satinato, vellutato: che cosa perdona ciascuno
La scelta dell'aspetto non è solo una questione di gusto: è una questione di quanto il muro può sopportare di essere guardato.
L'opaco assorbe la luce e cancella i difetti: è quello che si mette al soffitto e sulle pareti grandi di un'abitazione d'epoca, perché non disegna le irregolarità. Si pulisce male, il che lo rende una scelta sbagliata in un corridoio o dietro un piano di lavoro.
Il satinato rimanda la luce e si lava: cucina, bagno, boiserie, telai, locali professionali. In compenso sottolinea tutto ciò che il supporto ha di imperfetto, quindi chiede una preparazione più spinta — il che, a pari superficie, costa più in preparazione che in pittura.
Il vellutato sta nel mezzo: lavabile senza essere brillante. È il compromesso ragionevole delle stanze di vita e delle camere dei bambini.
Infine la luce di Nizza taglia netto sulle tinte: un bianco sporco che sulla cartella colori sembra neutro vira al giallo a pieno sud, e una tinta sorda diventa grigia in una stanza a nord. Stendiamo i campioni sul posto, sul muro interessato, e lei li guarda in due momenti della giornata prima di scegliere.
